?華騰園小區(qū)內(nèi)，原本四個座位的兒童旋轉(zhuǎn)娛樂設(shè)施僅剩兩座。京華時報（微博）記者潘之望攝 隨著天氣不斷升溫，對于不少市民來說，除了賞花踏青、全家郊游的“大動作”外，更多的時候會選擇簡單地走出家門，在小區(qū)內(nèi)運(yùn)動健身。在北京市的不少社區(qū)內(nèi)，開發(fā)商為了體現(xiàn)注重生活品質(zhì)，設(shè)置健身器材及球類項目場地，服務(wù)居民。然而，記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于各種原因，一些社區(qū)內(nèi)的健身場地遭遇了養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、被占用、秩序混亂等尷尬。一些問題讓健身場地不僅難為大眾服務(wù)，更影響了居民的正常生活。 1朝陽區(qū)華騰園小區(qū)案例 健身器械老化存隱患 華騰園小區(qū)位于朝陽區(qū)東三環(huán)外，是一處在該區(qū)域內(nèi)較為知名的中高檔居住小區(qū)。早在該樓盤銷售時，開發(fā)商就把“打造愜意居住文化、提供優(yōu)越生活品質(zhì)”作為小區(qū)的銷售賣點(diǎn)之一。然而，隨著入住時間的增長，對于業(yè)主孫女士來說，這樣的口號顯然和實際有點(diǎn)兒“脫節(jié)”。 孫女士入住小區(qū)已有8年。據(jù)她介紹，她比較注重社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，在入住前，她曾在周邊多方調(diào)查、對比。最終，她被該小區(qū)中的健身公園和兒童娛樂區(qū)所吸引，選擇在此購房。 孫女士說，在入住的最初的幾年，社區(qū)內(nèi)的配套公園還維護(hù)得很好，“環(huán)境不錯，器械也修得勤，連兒童游樂區(qū)都養(yǎng)護(hù)得當(dāng)”，社區(qū)的管理讓她十分滿意。然而，隨著時間的推移，近兩年來，由于健身器械的養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，器材的安全隱患存在很大問題。去年，她的孩子也險些在游玩過程中發(fā)生意外。 小區(qū)的兒童娛樂區(qū)域內(nèi)，有組合滑梯、秋千、旋轉(zhuǎn)木馬等設(shè)施。孫女士說，這些器材設(shè)立初期，由于養(yǎng)護(hù)良好，加之設(shè)計獨(dú)特，特別受孩子們的歡迎，“每到周末，孩子們都會排隊來玩”。去年春季的一天，她帶3歲的孩子來玩旋轉(zhuǎn)木馬，木馬還沒旋轉(zhuǎn)幾周，只聽“咔啪”一聲脆響，兒子懷抱的木馬頭突然斷裂，孩子的身體隨著慣性向外甩出。好在她就在孩子身邊，及時扶住了孩子，“要不然后果可不堪設(shè)想”。她說，從那之后，她觀察發(fā)現(xiàn)兒童區(qū)域內(nèi)多數(shù)器材都存在不同程度的破損，包括零件生銹、器械脫落等情況。 近日，記者在位于華騰園小區(qū)5號樓北側(cè)的健身公園內(nèi)看到，兒童樂園區(qū)域內(nèi)擺放著幾款不同造型和內(nèi)容的娛樂器械，其中包括組合滑梯、鐵藝秋千、鐵質(zhì)轉(zhuǎn)盤的旋轉(zhuǎn)木馬等，不少孩子在家長的帶領(lǐng)下玩耍。 記者注意到，在組合滑梯中，滑梯上端的鐵網(wǎng)上有多處斷裂，其中開口最大處達(dá)20多厘米，在滑梯的底端與地面相接處，滑梯表面出現(xiàn)不少破損，并露出較為鋒利的邊緣；在一旁的旋轉(zhuǎn)木馬上，原本的4只動物座位只剩下兩只。此外，小區(qū)其他幾組健身器材也有不同程度的損壞。 據(jù)小區(qū)物業(yè)維修處一位工作人員介紹，對于小區(qū)內(nèi)的健身器材，物業(yè)在每年中旬和年底都進(jìn)行統(tǒng)一檢查，并更換必要的零件。對于兒童設(shè)施存在的種種安全隱患，該工作人員表示，木馬等相關(guān)設(shè)施更換零件需要跟供應(yīng)商取得聯(lián)系，目前這些部件已經(jīng)在采購之中。該工作人員表示，他們將在近日對小區(qū)內(nèi)所有健身器材進(jìn)行再一次檢查維修，并對存在隱患的器材進(jìn)行封停，確保業(yè)主安全健身。 2五里橋二街1號院案例 乒羽場地變成晾曬區(qū) “難得晴天伴微風(fēng)，戶外健身好時光，執(zhí)拍下樓欲乒乓，怎料棉被鋪戰(zhàn)場。”近日，在朝陽區(qū)五里橋二街1號院的社區(qū)論壇中，網(wǎng)友“大官人”用一首打油詩表達(dá)自己在社區(qū)健身時遭遇的尷尬。 據(jù)網(wǎng)友“大官人”介紹，他于去年中旬正式搬入該小區(qū)。購房時，該樓盤“年輕人的自由空間”的定位和多片戶外運(yùn)動區(qū)域的規(guī)劃讓酷愛體育的他最終決定在此安家。 在今年3月，隨著小區(qū)內(nèi)全部住房銷售完畢，物業(yè)對園內(nèi)的全部設(shè)施進(jìn)行了重新安裝維護(hù)。他說，這其中就包括自己期盼已久的乒乓球和羽毛球場地。隨著天氣的轉(zhuǎn)暖，上周，他終于盼到了溫暖且無風(fēng)的合適天氣，他拿起球拍約上朋友下樓運(yùn)動。 然而，走到小區(qū)內(nèi)的一個乒乓球運(yùn)動區(qū)域后，眼前的場景讓他哭笑不得。一半以上的乒乓球臺都曬著被子和衣物，“也沒人看守，咱也不敢隨便去動啊”。僅剩的幾個沒有衣物的球臺已被先到的人占領(lǐng)，后面還排了不少人在等待。最終，他足足等了兩個小時才占到一塊珍貴的陣地。“公共健身設(shè)施是全部業(yè)主的共同財產(chǎn)，當(dāng)成晾曬衣服的私人地方恐怕不太合適吧”。交談中，網(wǎng)友“大官人”表達(dá)了自己的看法和希望。 對于社區(qū)公共運(yùn)動區(qū)域被占用的情況，不少業(yè)主都在論壇中表示遇到過此類經(jīng)歷。部分業(yè)主還發(fā)表言論，如“希望物業(yè)能開放一片晾衣區(qū)域，規(guī)范統(tǒng)一管理”等，獻(xiàn)計獻(xiàn)策，助推社區(qū)管理。 記者近日在該小區(qū)看到，部分乒乓球臺確實被當(dāng)做了晾衣臺。一名晾曬衣服的居民稱，由于自家房屋為東西朝向，一天中只有在傍晚時段才能見到陽光，很難進(jìn)行晾曬。“把衣服拿出在球臺上曬確實不太合適，要是有個公共晾衣區(qū)就好了�！苯涣髦校摌I(yè)主也表達(dá)了自己的無奈。 小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員稱，由于小區(qū)內(nèi)房屋朝向各有不同，導(dǎo)致部分住戶家中采光相對較差，所以導(dǎo)致出現(xiàn)在室外占用運(yùn)動區(qū)域晾曬衣物等行為。該工作人員表示此舉侵害了其他業(yè)主的利益，“我們在今后巡查中如果發(fā)現(xiàn)會及時勸阻”。工作人員還表示，將向上級提交關(guān)于設(shè)置晾衣區(qū)域的建議，并在近期內(nèi)予以回應(yīng)。 案例3大方居小區(qū) 球場過于開放常擾民 通州大方居小區(qū)內(nèi)有一塊公共籃球場。自設(shè)立以來，這塊本該是為業(yè)主提供健身服務(wù)的場所卻因外來人過多、開放時間過長等遭到不少居民的不滿。 家住7號樓的居民孫女士說，她上周末搬進(jìn)大方居，本想第二天睡到自然醒，可一大早窗外就頻頻傳來“砰砰”聲，攪亂了她的美夢�！拔乙豢幢韯�5點(diǎn)鐘，那天是假日，太鬧心了�！贝稳�，孫女士又在同一時間被打籃球的人吵醒�！盀榇蠹姨峁�籃球場地本是好事，但也得顧及其他人啊，中午的時候籃球場也不關(guān)閉，有時甚至到深夜還有人在打球。” 她說，自己曾向物業(yè)反映，請保安制止，但效果都不好，實在沒辦法了，她和家人只能輪流扯著嗓子向籃球場上的人喊話索安靜，“總是會遇到不買賬的”。無奈之下，她在小區(qū)論壇上寫下了自己的遭遇，希望能引起鍛煉者的注意。 該籃球場據(jù)東側(cè)的7號樓有20米左右。記者近日站在該樓一戶居民家窗前，能清晰地聽見球場內(nèi)的運(yùn)球聲。走訪中，該樓不少居民都表示受到過籃球場噪聲的打擾，對此很無奈。 小區(qū)金羅馬物業(yè)一名女工作人員稱，清晨打籃球擾民的情況確實存在，她已接到居民投訴。她表示，物業(yè)今后將在清晨、夜間加派保安，對過早或過晚來鍛煉的居民進(jìn)行勸說，保證籃球場在該清靜的時段清靜。 專家說法 物業(yè)應(yīng)多負(fù)責(zé)任多注重業(yè)主意愿 社區(qū)專家舒可心表示，居民使用的體育健身設(shè)施分為兩種，一種是體育局為大眾健身公益設(shè)置的，另一種就是開發(fā)商為服務(wù)居民開設(shè)的。體育局設(shè)置的公共器材，如果有老化現(xiàn)象，可以向居委會或相關(guān)部門反映情況，若解決不了，居民也可向區(qū)人大代表反映情況。而開發(fā)商建的服務(wù)設(shè)施，出現(xiàn)老化情況由物業(yè)公司維修，這種情況類似小區(qū)電梯壞了需要維修一樣，需要物業(yè)公司盡責(zé)，這也是物業(yè)公司的責(zé)任。 針對小區(qū)乒羽場地成曬衣場的案例，業(yè)委會可根據(jù)業(yè)主的需求，看是否有改建成曬衣場的必要，以多數(shù)業(yè)主的意愿為主，少數(shù)服從多數(shù)。像案例三中，業(yè)主購房時已知小區(qū)內(nèi)建有籃球場，說明業(yè)主認(rèn)同開發(fā)商的建設(shè)方案，可向物業(yè)建議規(guī)范開放時間，避免擾民。 官方說法 器材損壞不整改或被封停及收繳 北京市體育局群體處相關(guān)工作人員表示，如果社區(qū)內(nèi)的體育設(shè)施遭損壞，居民在發(fā)現(xiàn)后可通過社區(qū)居委會進(jìn)行提議，并由居委會統(tǒng)計好后上報所在街道辦一級政府機(jī)構(gòu)，并統(tǒng)一付費(fèi)維修。對于物業(yè)公司設(shè)立的健身器材，物業(yè)方應(yīng)作為管理主體，負(fù)責(zé)器械的日常維護(hù)的檢修。若拒絕整改，相關(guān)部門有權(quán)對存有安全隱患的健身器材進(jìn)行封停收繳。 本版采寫京華時報記者鄭磊 作者：鄭磊 |
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